Bonn Nordstadt
Kernsanierung und Modernisierung
Ort
Bonn Nordstadt
Status
in Planung
Projekt: Kernsanierung und Modernisierung
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird umfassend modernisiert. Erste infrastrukturelle Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, darunter der Anschluss an das Fernwärmenetz, eine Glasfaseranbindung sowie eine neue Elektro-Unterverteilung.
Ab Januar 2026 beginnt eine Kernsanierung, bei der nur die Grundmauern erhalten bleiben. Alle wesentlichen Gewerke – Elektrik, Sanitär, Heizung und Innenausbau – werden erneuert, um das Gebäude auf einen modernen, zukunftsfähigen Standard zu heben. Auch die Außenhülle wird energetisch optimiert, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Zudem werden die Balkone zur Straßenseite entfernt und auf der Rückseite durch moderne Vorsatzbalkone ersetzt.
Aktuell wird geprüft, ob die Sanierung nach KfW-Standard 70 oder 55 umgesetzt wird, um den Energieverbrauch langfristig zu minimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Parallel dazu wird die Bornheimer Straße vollständig erneuert, was die Umgebung deutlich aufwertet. Das Zusammenspiel aus Gebäudesanierung und der städtebaulichen Aufwertung macht dieses Projekt besonders zukunftsfähig.
Mit der Modernisierung entsteht eine zeitgemäße, energieeffiziente Immobilie, die sich harmonisch in das neu gestaltete Umfeld einfügt.
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